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来源:河源优房网   发布时间:2022-10-03  作者:唐元小生 编辑:唐元小生
[导读]:2014年7月河源市区商品房共成交617套,日均约20套,环比6月成交量下降了35.39%;成交面积129736.45㎡,环比六月份下降了14.47%;成交金额总金额为667422233元,环比6月份下降了32.17%;每平米成交均价为5603.12元,环比六月份下降了4.92%。
  【河源优房网讯】据河源优房网研究中心的统计数据显示,2014年7月河源市区商品房共成交617套,日均约20套,环比6月成交量下降了35.39%;成交面积129736.45㎡,环比六月份下降了14.47%;成交金额总金额为667422233元,环比6月份下降了32.17%;每平米成交均价为5603.12元,环比六月份下降了4.92%。

  每年的严寒酷暑,一般为楼市淡季,从成交量来看,7月份确实偏冷淡。7月6日与7月13日乃是本月交易套数最少的两天,成交套数都只有7套;7月1日至7月13日成交套数总共177套,日均只有9套,成交总面积为80598.38㎡。而从7月14日起,楼市慢慢升温,7月18日商品房成交套数达到了61套之多, 为本月之最,而7月25日是本月楼市成交面积最大的一天,成交面积为10634.96㎡。

?  从7月份的日成交均价的走势图来看,虽然有均价8000元/㎡往上的高位价格,但是从7月下旬开始,市民更倾向于价格区间在4500元/㎡-5500元/㎡之间的楼盘,这将是市区楼盘在较长一个时间段内主推的一个价格区间。尽管本月有雅居乐等楼盘抛出“3”字头房价,引发短暂的抢购热潮,总体来说7月楼市还是处于冷淡期。

 ?  从销售户型面积比例图来看,120-144㎡是最受广大市民青睐的,成交总面积为22108㎡,占到总体的19%。紧随其后的是大于180㎡和100-120㎡的两种户型,成交面积各占总体的18%。而小于60㎡小户型的成交情况差强人意,只占总体成交面积的3%。100㎡以上各类户型的比重总和占到了55%,说明河源市民在置业时更倾向于一步到位,相对而言,改善型的大户型住宅会持续热销。


   从7月份五县一区的商品房成交情况图来看,龙川县成交数量为475套,仅次于源城区。而成交最少的是东源县,只有78套。面对楼市淡季月,各县区成交量环比上月都有所下降。
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